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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Cepola a 350.000 € (cod.6549b595)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Cepola, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a via 20 Settembre nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RE/MAX Mistral) a 350.000 € per una superficie commerciale di 345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1014 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.471 €/m² e 1.671 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.350 €/m²) e per case semindipendenti (da 965 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capitana, mentre la zona di Cepola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cepola pressi via 20 Settembre) è pari a 1.685 €/m², di poco superiore al valore della zona Centro Storico che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
345 m²
Prezzo al m²:
1014 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Quartu Sant'Elena (CA)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
via 20 Settembre, Cepola
Pubblicato:
ven 31 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Mistral

RE/MAX Mistral

Via Newton, 8, Cagliari (CA)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione da ristrutturare

EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Affascinante casa campidanese storica a Quartu Sant'Elena Questa splendida abitazione, una tipica "campidanese a corte", si erge nel cuore pulsante del centro storico di Quartu Sant'Elena, precisamente in Via XX Settembre. La sua posizione privilegiata garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi commerciali e ai trasporti pubblici, combinando la quiete storica con la comodità della vita moderna. Il fabbricato, di origini antiche, è una testimonianza autentica dell'architettura locale. Si distingue per le sue robuste murature in mattoni di terra cruda, un imponente portale in legno sormontato da un arco e i caratteristici cornicioni in mattoni sardi, dettagli che ne sottolineano il profondo legame con la storia e la cultura del territorio. Accessibile tramite un ampio passo carrabile, la proprietà si sviluppa interamente al piano terra. I suoi numerosi ambienti vantano altezze generose, superando i 4 metri, conferendo una notevole sensazione di respiro e ampiezza. Con una superficie catastale di ben 345 mq, la casa offre un layout articolato, che include 7 camere, un luminoso soggiorno, ingresso, disimpegni, 2 bagni, un loggiato e ulteriori spazi versatili, garantendo massima libertà nella riprogettazione e personalizzazione. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, ma è proprio in questa condizione che risiede il suo enorme potenziale. Si tratta di un'opportunità irripetibile per chi desidera plasmare una dimora storica secondo le proprie esigenze, integrando sapientemente il fascino autentico del passato con le più moderne funzionalità abitative. La sua generosa metratura e la posizione strategica la rendono altresì ideale per la creazione di una struttura ricettiva di pregio, come un B&B o un affittacamere caratteristico, o persino un piccolo e raffinato boutique hotel

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  • idealista.it

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