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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti a 118.000 € (cod.652f31bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti, la richiesta di 118.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2313 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.968 €/m² e
2.186 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS ARENAS, PERDA BONA, PERDA LONGA) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.705 €/m²) e per attici (da 1.275 €/m² a 2.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Musicisti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANDREA ONALI STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con angolo cottura con balcone da ristrutturare con termocondizionamento con climatizzazione senza ascensore
In Via Toscanini, nel cuore della ricercata zona dei Musicisti Italiani, proponiamo in vendita un appartamento bilocale inserito in una piccola costruzione di metà anni 80, contesto tranquillo e con tutti i servizi nelle vicinanze. L’immobile è situato al primo e ultimo piano, senza ascensore, e si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi: - Veranda di ingresso, - Soggiorno pranzo con angolo cottura a vista, - Disimpegno centrale, - Camera da letto matrimoniale, - Bagno completo con doccia, - Balcone posteriore con affaccio diretto sul Parco di Molentargius e splendida visuale aperta sulla Sella del Diavolo e sul Poetto, elemento di grande valore e difficilmente reperibile. L’appartamento si presenta in condizioni pressoché originarie, offrendo la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Dotazioni: - Riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore caldo/freddo, - Posto auto di proprietà al piano terra della costruzione. Soluzione ideale per single o coppie, ma anche particolarmente interessante come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica tra città, parco naturale e litorale. Disponibilità prevista: primi mesi del 2026
