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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Quartello a 250.000 € (cod.652cf86e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Quartello, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Italia nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da House Co Italia srl) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.976 €/m² e
3.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITZ`E SERRA, SA FORADA) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 3.240 €/m²) e per bivani (da 2.285 €/m² a 3.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartello pressi via Italia) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Capitana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Quartello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House Co Italia srl
Via Cecoslovacchia, 11, Quartu Sant'Elena (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura con climatizzazione con termocondizionamento
Quartu SantElena Quartello | Eleganza e comfort a due passi dal mare In una delle zone più ricercate di Quartu SantElena, a pochi passi dal mare e affacciato sul verde rilassante del parco di Via Fiume, proponiamo un raffinato bilocale al piano terra, impreziosito da giardino privato e posto auto riservato. Labitazione accoglie con un luminoso soggiorno, arricchito da una veranda panoramica completamente vetrata, perfetta da vivere tutto lanno. La zona notte comprende una camera matrimoniale confortevole, un bagno finestrato e spazi esterni curati, ideali per momenti di relax allaria aperta o per piacevoli serate in compagnia. La posizione è semplicemente ideale: ???? 10 minuti a piedi dal Poetto ???? 17 minuti dal centro di Cagliari ???? 16 minuti dallaeroporto Limmobile, caratterizzato da ottima classe energetica, è dotato di tutti i comfort moderni: Riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompe di calore Daikin Tapparelle elettriche Pannelli solari condominiali per la produzione di acqua calda Cancello elettrico con accesso diretto al posto auto privato Veranda panoramica con vetrate scorrevoli Arredi di design Calligaris, progettati da un designer professionista Lappartamento viene venduto completamente arredato, una soluzione chiavi in mano, pronta per essere abitata o messa subito a reddito. Unopportunità unica per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare a comfort, stile e funzionalità. - SC9545388
