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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti a 350.000 € (cod.652c542e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Cilea nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare media casa di giacomo pitzianti) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2121 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.080 €/m² e
2.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA)) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Musicisti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti pressi Via Francesco Cilea) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare media casa di giacomo pitzianti
Via cavour 58, Quartu Sant'Elena (CA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con climatizzazione con termocondizionamento con ascensore
Scopri questo ampio appartamento di oltre 150 mq, situato al quarto piano di un tranquillo condominio con ascensore, a soli 50 metri dal Viale Colombo. Completamente ristrutturato questo luminoso immobile è perfetto per chi cerca comfort e modernità. l'agibilità e la certificazione degli impianti garantisce la massima sicurezza e funzionalità. Attualmente, l'appartamento è sulla carta un'unica unità, ma è già predisposto per essere diviso in due porzioni separate, con sul vano scala un un portoncino blindato che dà accesso su un piccolo disimpegno comune sul quale esistono altri due portoncini blindati i quali garantiscono la massima sicurezza e permettono l'accesso indipendente per ognuna delle due porzioni che sono rispettivamente composti da: - La porzione "A" di 85 mq offre un accogliente ingresso che dal proprio portoncino blindato permette l'accesso sul soggiorno pranzo di circa 36 mq, un disimpegno, un bagno con doccia con aereazione forzata, una camera matrimoniale con bagno personale, una cameretta con balcone. - La porzione "B" di 65 mq include un ingresso da altro portoncino blindato con accesso direttamente sul soggiorno con zona cottura, due camere da letto, un bagno e un balcone di 13 metri, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato alimentato a gasolio e predisposizione di pompe di calore in tutti gli ambienti, il comfort è assicurato in ogni stagione. La porzione "B" è attualmente locata a trasfertisti con un canone mensile di oltre 900 euro, offrendo un'opportunità unica per coprire la rata del mutuo e vivere gratuitamente nell'altra porzione. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento di 165 m² commerciali e 150 m² calpestabili, con 5 locali, 3 bagni, terrazza e balcone. Costruito nel 1986 e completamente ristrutturato, è dotato di aria condizionata e si trova in . Contattaci per maggiori informazioni e prenota la tua visita
