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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena in zona Sant'Andrea a 359.000 € (cod.65285eff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Sant'Andrea, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1795 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.151 €/m² e
2.391 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SA TANCA, SEPARASSIU, SAN MARTINO, NIU CROBU) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.345 €/m²) e per ville (da 1.460 €/m² a 2.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capitana, mentre la zona di Sant'Andrea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Andrea) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Margine Rosso che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Litorale srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Zoan Pittori Europei: Lo studio Litorale ha il piacere di proporre una Villa Bifamiliare disposta su due livelli. L'immobile espone su due strade ed è composto da: giardino di circa 500 mq, ingresso
