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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu a 199.000 € (cod.651ab518)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Poetto di Quartu, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Parigi nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RE/MAX Mistral) a 199.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2211 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.159 €/m² e 2.370 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS ARENAS, PERDA BONA, PERDA LONGA) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 3.070 €/m²) e per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Poetto di Quartu è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poetto di Quartu pressi Via Parigi) è pari a 2.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2211 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Quartu Sant'Elena (CA)
Zona OMI:
D2 (IS ARENAS, PERDA BONA, PERDA LONGA)
Indirizzo:
Via Parigi, Poetto di Quartu
Pubblicato:
gio 27 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Mistral

RE/MAX Mistral

Via Newton, 8, Cagliari (CA)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore

EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Quando guardi annunci tutto il giorno, finiscono per assomigliarsi tutti: luminoso , zona servita , comodo , ben distribuito . E questa invece? Esatto. Questa è una di quelle case che, senza tanti giri di parole, ha qualcosa che le altre non hanno. E lo senti subito. Sei in una delle zone più richieste di Quartu, a pochi minuti dal Poetto e con tutto sotto casa: fermate del bus, supermercati, palestre e tutto ciò che serve per vivere la casa oltre la casa. 90 mq di comodità quotidiana che ti cambiano la qualità della vita più di quanto pensi. Sali in ascensore, ti fermi al secondo piano e apri la porta: il soggiorno è luminoso, si gestisce bene, te lo organizzi in un attimo. E se esci fuori in balcone, tra i palazzi spunta anche un pezzetto di mare, giusto per ricordarti ogni volta che il Poetto è lì. La casa è organizzata con logica. Cucina abitabile grande e separata, con una veranda spaziosa; zona notte con una matrimoniale comoda, una singola giusta e un bagno rifatto un paio d anni fa che significa nessun lavoro da fare per molto tempo. Fin qui sarebbe già interessante così. Ma se a questo aggiungi il posto auto di proprietà e una cantina soppalcata che sembra grande il doppio non serve essere un esperto, un investitore un tecnico o un sensitivo per capire che questa è una di quelle situazioni che non rimangono molto sul mercato. Perché è una casa che ha senso. E quando una casa ha senso, il resto conta poco

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