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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu a 120.000 € (cod.6511932c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Poetto di Quartu, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Raffaele Cadorna nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RE/MAX Mistral) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.904 €/m² e
2.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS ARENAS, PERDA BONA, PERDA LONGA) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 3.070 €/m²) e per bivani (da 2.015 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Poetto di Quartu è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poetto di Quartu pressi Via Raffaele Cadorna) è pari a
2.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cortile con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore
Bivano con veranda e posto auto In via Cadorna, tra via Fiume e via Fratelli Bandiera, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa 42 mq calpestabili, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale e veranda vivibile. L'appartamento è situato al primo piano di un edificio realizzato a metà degli anni '90, ben tenuto e privo di ascensore. Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere abitato o messo a reddito grazie alla posizione strategica: a breve distanza da tutti i principali servizi e a soli 5 minuti in auto dal Poetto. È dotato di climatizzatori e gode di un'ottima esposizione Sud-Ovest. Gli spazi sono ben distribuiti e facilmente arredabili; la zona cottura è già attrezzata con cucina componibile completa di elettrodomestici da incasso. Una soluzione ideale per single o giovani coppie in cerca di comfort e praticit
