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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu a 250.000 € (cod.650b4536)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Poetto di Quartu, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Cimabue nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3048 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.113 €/m² e
2.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITZ`E SERRA, SA FORADA) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 3.035 €/m²) e per trivani (da 2.060 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poetto di Quartu.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poetto di Quartu pressi Via Giovanni Cimabue) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Capitana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Center
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone
A pochi passi dal Flower Park, in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Quartu Sant’Elena, Center Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento situato al secondo piano di un condominio riservato e curato. ?L’immobile si distingue per la sua luminosità, la disposizione funzionale degli spazi e la comodità dei servizi nelle vicinanze. L’ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, dal quale si accede a una veranda vivibile, perfetta per trascorrere momenti di relax. La cucina è separata, ma offre la possibilità di realizzare un moderno open space secondo le proprie esigenze.?La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone, una seconda camera luminosa e un bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà, una cantina e un posto auto riservato. Caratteristiche principali: - Secondo piano in condominio tranquillo - Doppia esposizione - Cantina e posto auto riservato Grazie alla sua posizione strategica, l’appartamento offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità urbana, a pochi minuti dal centro di Quartu e dalle principali vie di collegamento verso Cagliari e il Poetto. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028 Numero di telefono o whatsapp: 338-7781276 E-mail : email@centerimmobiliare.it Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it
