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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu a 235.000 € (cod.650b4536)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Poetto di Quartu, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Cimabue nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2865 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.131 €/m² e
2.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITZ`E SERRA, SA FORADA) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 3.105 €/m²) e per trivani (da 1.940 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Musicisti, ma anche la zona di Poetto di Quartu è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poetto di Quartu pressi Via Giovanni Cimabue) è pari a
2.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Center
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone
Center Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento situato al secondo piano di un condominio riservato e curato, a pochi passi dal Flower Park, in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Quartu Sant’Elena. ?L’immobile si distingue per la sua luminosità, la disposizione funzionale degli spazi e la comodità dei servizi nelle vicinanze. L’ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, dal quale si accede a una veranda vivibile, perfetta per trascorrere momenti di relax. La cucina è separata, ma offre la possibilità di realizzare un moderno open space secondo le proprie esigenze.?La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone, una seconda camera luminosa e un bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà, una cantina e un posto auto riservato. Caratteristiche principali: - Secondo piano in condominio tranquillo - Doppia esposizione - Cantina e posto auto riservato Grazie alla sua posizione strategica, l’appartamento offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità urbana, a pochi minuti dal centro di Quartu e dalle principali vie di collegamento verso Cagliari e il Poetto. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 - Sestu (CA) 09028 Numero di telefono o whatsapp: 338-7781276 E-mail : email@centerimmobiliare.it Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it
