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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu a 138.000 € (cod.65055b93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Poetto di Quartu, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Salandra nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO QUARTELLO S.R.L.) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3066 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.190 €/m² e
2.416 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS ARENAS, PERDA BONA, PERDA LONGA) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.100 €/m²) e per attici (da 1.715 €/m² a 2.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Poetto di Quartu è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poetto di Quartu pressi Via Antonio Salandra) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Capitana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO QUARTELLO S.R.L.
Via cecoslovacchia 43, Quartu Sant'Elena (CA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cortile con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento con climatizzazione senza ascensore
PITZ'E SERRA- Proponiamo in vendita al secondo ed ultimo piano di uno stabile privo di ascensore ,costruito nel 2015, un accogliente appartamento tipologia bivano di circa 45 mq. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e moderna. L'immobile si presenta con una disposizione interna ben organizzata. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura con comunicazione diretta su un ampia terrazza a livello arredabile per i momenti di relax, disimpegno, camera matrimoniale e bagno dotato di finiture moderne, completa la proprietà un posto auto scoperto nel cortile condominiale. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questa proposta interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita. L'appartamento rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa recente e ben collegata nel contesto urbano di Quartu Sant'Elena e a pochi passi dalla spiaggia del Poetto. Infissi in legno e vetrocamera, termocondizionato con pompe di calore caldo/ freddo Ideale anche come investimento .Attualmente locata con contratto regolarmente registrato
