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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena in zona Sant'Andrea a 299.000 € (cod.65055442)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Sant'Andrea, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1661 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.008 €/m² e
2.299 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANDREA, FLUMINI) per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 2.900 €/m²) e per ville (da 1.740 €/m² a 2.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Margine Rosso, mentre la zona di Sant'Andrea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Andrea) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Margine Rosso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Nella rinomata località costiera di Quartu Sant'Elena, precisamente in Via Mar Tirreno, sorge una Villa indipendente posta a soli 20 metri dal mare, immersa in un giardino privato di oltre 600 mq. La proprietà, disposta su un unico livello, si estende per circa 150 mq. Attraverso un loggiato di circa 20 mq si accede all'ampio ingresso che conduce alle 2 camere da letto e cameretta/studio, mentre sul lato opposto si sviluppa un luminoso soggiorno di 25 mq con vista sul giardino e camino, 2 camere, la cucina abitabile e il bagno. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. Il punto di forza è il suggestivo giardino con numerosi posti auto. La posizione gode di una strategica vicinanza al mare, ai principali servizi e alle vie di comunicazione verso la costa e il centro città, ideale per coloro che desiderano abitare a due passi dal mare senza rinunciare ai comfort della zona urbana
