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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Litorale a 299.000 € (cod.65038291)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Litorale, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 299.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1661 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.892 €/m² e 2.156 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Litorale (da 1.430 €/m² a 2.760 €/m²) e per ville in zona Litorale (da 1.545 €/m² a 2.685 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capitana, mentre nella zona di Litorale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Litorale) è pari a 2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Capitana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+14,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
299.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1661 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Quartu Sant'Elena (CA)
Indirizzo:
Litorale
Pubblicato:
sab 16 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Cagliari

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con caminetto senza ascensore

Nella rinomata località costiera di Quartu Sant'Elena, precisamente in Via Mar Tirreno, sorge una Villa indipendente posta a soli 20 metri dal mare, immersa in un giardino privato di oltre 800 mq. La proprietà, disposta su un unico livello, si estende per circa 150 mq. Attraverso un loggiato di circa 20 mq si accede all'ampio ingresso che conduce alle 2 camere da letto e cameretta/studio, mentre sul lato opposto si sviluppa un luminoso soggiorno di 25 mq con vista sul giardino e camino, 2 camere, la cucina abitabile e il bagno. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. Il punto di forza è il suggestivo giardino con annessa dependance e rimessa attrezzi. La posizione gode di una strategica vicinanza al mare, ai principali servizi e alle vie di comunicazione verso la costa e il centro città, ideale per coloro che desiderano abitare a due passi dal mare senza rinunciare ai comfort della zona urbana

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