Appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu a 215.000 € (cod.6500a3f7)

con posto auto con terrazza con cantina con cortile con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore

Vi proponiamo in vendita un ampio appartamento in posizione strategica, ideale sia come investimento sia per chi desidera una casa con spazi generosi nel cuore della città. L'immobile è attualmente locato fino a settembre 2028, con un canone di € 800/mese: l'acquirente subentrerà nel contratto e potrà beneficiare del reddito da locazione fino alla scadenza, ottenendo poi la piena disponibilità dell'abitazione. Ci troviamo in Viale Colombo, sopra la filiale BNL, nel tratto iniziale più servito e ricco di attività commerciali. La posizione è ottima: a soli 5 minuti in auto dal Poetto e a breve distanza dall'imbocco del Viale Marconi, perfetto per chi si sposta quotidianamente. L'appartamento è un quadrivano di circa 120 m², con una pianta regolare, una doppia esposizione favorevole e si trova al primo piano di una palazzina con ascensore, con accesso da via Meucci. Distribuzione interna: ingresso, lungo corridoio centrale, soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, due bagni, ripostiglio, balcone di servizio sul cortile interno, grande terrazza a livello esposta a Sud-Ovest La terrazza è un vero punto di forza: uno spazio esterno raro da trovare in zona, perfetto da vivere nei mesi più caldi. L'immobile è in condizioni originali, con riscaldamento centralizzato tramite termosifoni. Non è presente un posto auto privato, ma l'area offre ampia possibilità di parcheggio e l'accesso ai pass residenti per le strisce blu. Una terrazza di queste dimensioni in Viale Colombo è difficile da trovare: una soluzione adatta a chi può attendere la fine del contratto di locazione per godere di una casa dalle ottime potenzialit