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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti a 240.000 € (cod.64ff96ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da OIKADE.it Consulenze Immobiliari) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2823 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.003 €/m² e
3.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA)) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.705 €/m²) e per trivani (da 1.730 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Musicisti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKADE.it Consulenze Immobiliari
VIALE SANT'AVENDRACE 345, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con cortile con angolo cottura con ascensore con climatizzazione
Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita un elegante trilocale di nuova costruzione, situato nel cuore del ricercato quartiere Musicisti Italiani, a Quartu Sant’Elena. L’appartamento si trova al primo piano di un moderno condominio con ascensore, composto da sole 4 unità abitative, garanzia di privacy e tranquillità. Caratteristiche principali • Superficie interna: 60 mq calpestabili • Ampio soggiorno con angolo cottura, luminoso e con accesso diretto a una veranda coperta di 15 mq, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax • Camera matrimoniale con bagno en suite, rifinita con cura • Seconda camera, perfetta come stanza singola o studio • Secondo bagno finestrato, completo e moderno Comfort e dotazioni di alto livello • Climatizzazione con pompe di calore A+++ • Impianto fotovoltaico autonomo • Scaldabagno a pompa di calore • Tapparelle elettriche • Videocitofono • Predisposizione per colonnina di ricarica auto elettrica • Posto auto privato all’interno del cortile condominiale Posizione strategica L’immobile è situato in una zona tranquilla e residenziale, ma perfettamente collegata: si trova a circa 1.500 metri dalla splendida spiaggia del Poetto, facilmente raggiungibile in pochi minuti. Un contesto ideale per chi desidera vivere vicino al mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’edificio sarà classificato in grazie a una coibentazione termica e acustica di ultima generazione, pensata per garantire massimo comfort abitativo e risparmio energetico. L’immobile è attualmente in fase di completamento: è ancora possibile scegliere e personalizzare le finiture interne secondo i propri gusti. Consegna prevista entro il 30 luglio 2026. Rif. 1455 Q
