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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti a 230.000 € (cod.64fe1b72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Scarlatti nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2035 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.711 €/m² e
1.931 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA)) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.685 €/m²) e per quadrivani (da 1.235 €/m² a 2.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Musicisti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti pressi Via Alessandro Scarlatti) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto di Quartu che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Musicisti S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
Tecnocasa Studio Musicisti propone in vendita un appartamento tipologia quadrivano di 113 mq situato all'ultimo piano di un edificio residenziale di sole tre unità abitative costruito nel 1999. L'immobile, di categoria civile, offre spazi ben distribuiti e luminosi, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La disposizione interna comprende quattro locali, perfetti per accogliere una famiglia o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti. La zona giorno si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, che dona praticità nella vita quotidiana. Tramite disimpegno si arriva alla zona notte composta da tre camere da letto e due bagni di cui uno nella camera matrimoniale, i vani risultano spaziosi e ben illuminati, offrendo un ambiente accogliente e rilassante.Completano la proprietà due balconi, la zona lavanderia riservata e un'ampia terrazza al livello dotata di barbeque. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Un'opportunità da considerare per chi desidera vivere in una zona residenziale ben servita
