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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti a 260.000 € (cod.64f55ce7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Cristoforo Colombo nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ATENE IMMOBILIARE DI BASCIU MASSIMILIANO) a 260.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1625 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.931 €/m² e 2.140 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA)) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.680 €/m²) e per quadrivani (da 1.190 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Musicisti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti pressi Viale Cristoforo Colombo) è pari a 2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti

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Foto 2 annuncio Appartamento a Quartu Sant'Elena Quartu di 160 m² con 4 locali

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Foto 3 annuncio Appartamento a Quartu Sant'Elena Quartu di 160 m² con 4 locali

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Foto 15 annuncio Appartamento a Quartu Sant'Elena Quartu di 160 m² con 4 locali

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IN SINTESI

Prezzo:

260.000 €

Superficie:

160 m²

Prezzo al m²:

1625 €/m²

Piano:

3° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Quartu Sant'Elena (CA)

Zona OMI:

D1 (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA))

Indirizzo:

Viale Cristoforo Colombo, Musicisti

Pubblicato:

mer 25 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo ATENE IMMOBILIARE DI BASCIU MASSIMILIANO

ATENE IMMOBILIARE DI BASCIU MASSIMILIANO

VIA VITTORIO EMANUELE,110, Quartu Sant'Elena (CA)

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con caminetto con ascensore

Quartu nelle immediate vicinanze della centralissima viale Colombo, esattamente nella via Cilea, proponiamo un ampio e rifinito quadrilocale disposto al piano terzo ed ultimo di una piccola palazzina di soli quattro appartamenti. Si compone di spazioso salone con camino, cucina abitabile con arredisu misura, due ampie camere da letto, uno studio o terza camera, due bagni, due comodi ripostigli, un balcone. La caratteristica principale è data dagli ampi spazi interni all'appartamento e le prestigiose rifiniture. Ambienti termocondizionati con fancoil. La palazzina non è dotata di ascensore e non è presente il posto auto. Euro 260.000,00 Ape C Atene Immobiliare 070.814460