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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Capitana a 130.000 € (cod.64f43858)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Capitana, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Mari Pintau nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2241 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.056 €/m² e
2.312 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Capitana (da 1.715 €/m² a 3.050 €/m²) e per case indipendenti in zona Capitana (da 1.660 €/m² a 3.020 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Capitana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capitana pressi Mari Pintau) è pari a
2.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Capitana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura per vacanza
In Via dei Ginepri, località Capitana, proponiamo in vendita un appartamento di circa 58 mq commerciali situato al piano terra di un residence riservato e ben curato. L’immobile si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Entrambi gli ambienti principali si affacciano su una veranda coperta, che rappresenta una piacevole estensione della casa e conduce al giardino privato di circa 34 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto. La proprietà include inoltre un posto auto di proprietà all’interno del complesso. L’appartamento è parzialmente arredato e dotato di impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo in tutti gli ambienti. Edificato nel 1997, si presenta in buone condizioni generali e pronto per essere abitato. Capitana è una delle località costiere più apprezzate del comune di Quartu Sant’Elena, ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. La posizione garantisce collegamenti rapidi verso Cagliari e le spiagge più rinomate del litorale sud-orientale, tra cui Mari Pintau, Geremeas e Torre delle Stelle. Nelle vicinanze si trovano servizi essenziali, esercizi commerciali, ristoranti e il porticciolo turistico di Capitana, che arricchiscono ulteriormente il contesto
