Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti a 180.000 € (cod.64f09544)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Puccini nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da OIKADE.it Consulenze Immobiliari) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2117 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.386 €/m² e
2.593 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA)) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.605 €/m²) e per trivani (da 1.590 €/m² a 2.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Musicisti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti pressi Via Giacomo Puccini) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto di Quartu che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKADE.it Consulenze Immobiliari
VIALE SANT'AVENDRACE 345, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con garage di recente costruzione
OIKADE.it consulenze immobiliari propone in vendita a Quartu Sant’Elena in via Puccini, a pochi minuti a piedi dal parco di Molentargius e dalla Viale Colombo, un ampio appartamento tipologia trivano, sito al primo piano. Accedendo tramite portoncino blindato ci accoglie un ampio e comodo soggiorno dotato di parete attrezzata, divano e tavolo con sedie. L’ambiente gode di ottima luminosità grazie alla presenza di un’ampia finestra. Dal soggiorno possiamo accedere in maniera diretta alla cucina abitabile di circa 15mq, che grazie ad una portafinestra ci permettere accedere ad un ampio balcone di circa 12mq. Tramite disimpegno troviamo la zona notte, composta da: due camere matrimoniali (una da 16mq munita di balcone ed una da 14mq), un bagno completo con box doccia, ed un piccolo bagno di servizio, anch’esso dotato di doccia. L’immobile si trova in condizioni ottimali, non presentando alcun lavoro da fare, risultando pertanto abitabile da subito. Completano la proprietà due posti auto (di cui uno coperto) ed un’ampia cantina di circa 12mq. Viste le caratteristiche, l’immobile risulta ideale per chi desidera vivere in una zona dotata di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Rif. 1474 Q
