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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Geremeas a 130.000 € (cod.64ee8766)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Geremeas, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Terra Mala nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3095 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.442 €/m² e
2.749 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Geremeas risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Geremeas
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Duilio Batzella Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Quartu Sant'Elena. Ci troviamo in un complesso residenziale molto curato, denominato "Marina delle Nereidi", in località "Terramala". Appartamento al primo ed ultimo piano, con veranda coperta, panoramica sul mare. Spiaggia privata di sassi a soli 100 metri dalla dimora. Ingresso da scala esterna che conduce a ballatoio. Varcata la soglia troviamo una cucina, un soggiorno dotato di divano letto matrimoniale, camera da letto e bagno. Le condizioni sono dignitose, in quanto parzialmente ristrutturato di recente. Dal soggiorno, tramite vetrata scorrevole, possiamo accedere ad una piccola terrazza coperta sul mare, da cui si può godere di un bellissimo panorama e di fantastici tramonti. Al piano terra abbiamo a disposizione un piccolo vano, ad uso ripostiglio. L'alloggio viene venduto compresi degli arredi presenti. Tale condizione permette di potersi trasferire immediatamente oppure, visto l'alto rendimento nel campo degli affitti per brevi periodi, di mettere l'immobile a reddito
