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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu a 155.000 € (cod.64ea246e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Poetto di Quartu, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Cimabue nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1240 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.525 €/m² e
1.749 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA)) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 3.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.565 €/m² a 3.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Poetto di Quartu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poetto di Quartu pressi Via Giovanni Cimabue) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Capitana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare isola srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cortile con cucina abitabile da ristrutturare
Via Cimabue, semindipendente con ampio cortile. Piano terra con ingresso indipendente composto attualmente di due spaziosi vani, disimpegno, loggiato, cucina abitabile e bagno; cortile sul retro di circa 90 mq. Immobile da rimodernare, agevolmente mo […]
