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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Pitz'e Serra a 220.000 € (cod.64e38c88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Pitz'e Serra, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Germania nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2315 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.365 €/m² e
2.566 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITZ`E SERRA, SA FORADA) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 3.055 €/m²) e per quadrivani (da 1.390 €/m² a 2.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pitz'e Serra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pitz'e Serra pressi via Germania) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Pitz'e Serra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Quadrilocale restaurato con vista sul Parco Europa – Quartu Sant’Elena In Via Germania, al sesto piano servito da ascensore, proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale che unisce comfort moderni e un contesto ideale per la famiglia. L’appartamento si affaccia direttamente sul Parco Europa, un’oasi verde attrezzata con area cani, spazi per il pranzo all’aperto, percorsi per jogging, aree relax e lettura: il luogo perfetto dove vivere momenti di benessere quotidiano. Caratteristiche principali • Attestato energetico A (Mutuo green) • Soggiorno living luminoso e accogliente con accesso diretto alla veranda, ideale per colazioni con vista sul parco • Cucina separata e finestrata, • Bagno recentemente restaurato con doccia walk-in, vetro da 8 mm e mosaico dal design ricercato. • Camera singola regolare, perfetta per ragazzi, ospiti o smart working • Seconda camera ampia e versatile, adatta come camera doppia o come spazioso studio • Camera matrimoniale con vista panoramica sul parco e grande luminosità • Posto auto dedicato • Riscaldamento centralizzato L’immobile è stato oggetto di un attento restauro che ha valorizzato pavimentazione, placcaggi, bagno e impianto di illuminazione, rendendolo pronto da vivere senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione che coniuga comodità, spazi ben distribuiti e un panorama unico, in una delle zone più piacevoli di Quartu Sant’Elena
