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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena in zona Pitz'e Serra a 235.000 € (cod.64df59a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Pitz'e Serra, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ignazio Perra nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RE/MAX Incontro) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.748 €/m² e
1.970 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.680 €/m² a 3.260 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.355 €/m² a 3.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capitana, mentre la zona di Pitz'e Serra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pitz'e Serra pressi Via Ignazio Perra) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Margine Rosso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Pitz'e Serra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cortile con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con garage con possibilità di mutuo
QUARTU SANT'ELENA Più precisamente nella Via Perra, proponiamo in vendita casa indipendente così composta: al pian terreno da posto auto coperto di 50 mq e locale deposito adiacente all'ingresso principale dell'immobile ,sul retro troviamo il cortile di 60 mq. Al piano primo invece troviamo appartamento di 85 mq netti esattamente composta da: veranda coperta e sanata, cucina-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, tre camere da letto e terrazzino. Nella vendita è incluso il locale deposito di 70 mq (unità separata). La proprietà è stata ristrutturata nel 2024. Viene venduta conforme per quanto concerne la documentazione e fornita di agibilità. Mutuabile
