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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu a 200.000 € (cod.64de8edb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Poetto di Quartu, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Torquato Tasso nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 200.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2105 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.887 €/m² e 2.086 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 3.000 €/m²) e per trivani (da 1.975 €/m² a 3.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Poetto di Quartu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poetto di Quartu pressi Via Torquato Tasso) è pari a 2.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
2105 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Quartu Sant'Elena (CA)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via Torquato Tasso, Poetto di Quartu
Pubblicato:
gio 11 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Central Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione

Quartu Sant'Elena, Via Tasso, a poca distanza dai principali servizi, mezzi di comunicazione e circa 2 km dalla Spiaggia del Poetto, appartamento luminoso al piano secondo, 80 mq calpestabili, composto da ingresso, soggiorno con balcone, due camere da letto, bagno, servizio, ampia cucina abitabile e veranda. L'immobile è stato completamente ristrutturato, è termocondizionato con pompe di calore e dispone di una terrazza sovrastante di circa 90 mq. Rif LM

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