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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Funtan'e Ortus a 185.000 € (cod.64da9723)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Funtan'e Ortus, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Vittorio Emanuele nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ATENE IMMOBILIARE DI BASCIU MASSIMILIANO) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1193 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.619 €/m² e
1.820 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.340 €/m²) e per quadrivani (da 1.185 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Funtan'e Ortus risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Funtan'e Ortus pressi via Vittorio Emanuele) è pari a
1.820 €/m², di poco superiore al valore della zona Centro Storico che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Funtan'e Ortus
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ATENE IMMOBILIARE DI BASCIU MASSIMILIANO
VIA VITTORIO EMANUELE,110, Quartu Sant'Elena (CA)
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Quartu nella centralissima via Vittorio Emanuele, situato nel cuore del centro storico con tutti i servizi che offre il centro città, vi presentiamo oggi un ampio quadrivano in piccolissimo condominio di soli due appartamenti situati al primo e secondo piano. Composti entrambi da ingresso, salone, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, bagno, doppio servizio, tre verande. La palazzina è stata costruita negli anni 70 ferma a quelle caratteristiche costruttive, per quanto si possa anche abitare da subito, l'immobile, per renderlo più confortevole avrebbe bisogno di una rivisitazione in chiave moderna. Viste le ampie superfici l'immobile si presta anche a un frazionamento in due ulteriori unità abitative. Ape F Richiesta primo piano mq. 155 Euro 185.000, 00 Atene Immobiliare 070.814460
