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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena in zona Sant'Isidoro a 220.000 € (cod.64da1d12)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Sant'Isidoro, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita (da Agenzia Living Immobiliare Cagliari) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1760 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.679 €/m² e
1.943 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SA TANCA, SEPARASSIU, SAN MARTINO, NIU CROBU) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.260 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 2.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Margine Rosso, mentre nella zona di Sant'Isidoro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Isidoro) è pari a
1.825 €/m², di poco superiore al valore della zona Centro Storico che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Isidoro (-20,77%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Sant'Isidoro
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