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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Funtan'e Ortus a 220.000 € (cod.64d91857)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Funtan'e Ortus, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Vittorio Emanuele nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ATENE IMMOBILIARE DI BASCIU MASSIMILIANO) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1047 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.453 €/m² e
1.651 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.345 €/m²) e per quadrivani (da 1.180 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Funtan'e Ortus risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Funtan'e Ortus pressi via Vittorio Emanuele) è pari a
1.825 €/m², di poco superiore al valore della zona Centro Storico che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Funtan'e Ortus
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ATENE IMMOBILIARE DI BASCIU MASSIMILIANO
VIA VITTORIO EMANUELE,110, Quartu Sant'Elena (CA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
Quartu nella centralissima via Vittorio Emanuele, situati nel cuore del centro storico con tutti i servizi che offre il centro citt, vi presentiamo oggi un ampio quadrivano in piccolissimo condominio di soli due appartamenti situati al primo e secondo piano. L'immobile disposto al secondo piano con terrazza sovrastante e cucinotto rustico con camino. Composto da ingresso, salone, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, bagno, doppio servizio, tre verande, grande terrazza sovrastante panoramica. La palazzina stata costruita negli anni 70 ferma a quelle caratteristiche costruttive, per quanto si possa anche abitare da subito, l'immobile, per renderlo pi confortevole avrebbe bisogno di una rivisitazione in chiave moderna. Viste le ampie superfici si presta anche a un frazionamento in due ulteriori unit abitative. Ape F Richiesta secondo piano mq. 210 Euro 220.000, 00 Atene Immobiliare 070.814460. - SC9460147
