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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Funtan'e Ortus a 142.000 € (cod.64d71545)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Funtan'e Ortus, la richiesta di 142.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Mori nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
142.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2184 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.790 €/m² e
1.983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.335 €/m²) e per trivani (da 1.530 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Funtan'e Ortus risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Funtan'e Ortus pressi via Mori) è pari a
1.835 €/m², di poco superiore al valore della zona Centro Storico che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Funtan'e Ortus
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROSPA servizi immobiliari - Sassari 1
DESCRIZIONE
con angolo cottura con caminetto con termocondizionamento con climatizzazione
Esclusiva EUROSPA Immobiliare: a Quartu Sant'Elena, in posizione centrale, si propone graziosissimo trivano, semi-indipendente, su due livelli. La centralità dell'immobile è data dalla numerosa presenza di attività e servizi, e l'immediata vicinanza con Piazza IV Novembre. L'appartamento è così composto: al piano terra veniamo subito accolti da una sala ben organizzata, con un grande camino e l'angolo cottura realizzato in muratura. Sempre al piano terra si trova il bagno, decisamente spazioso, dove abbiamo un generoso spazio dedicato alla zona lavanderia. Il piano superiore è invece interamente dedicato alla zona notte con due camere matrimoniali, dotate entrambe di armadi a muro, e un luminoso soppalco. L'appartamento è ben rifinito, sia all'esterno che all'interno, e si presenta immediatamente vivibile. Ogni camere è dotata di split, ma volendo ripristinare il precedente sistema di riscaldamento con l'ausilio di una caldaia, l'immobile è dotato di termosifoni in ogni ambiente. Appartamento, quindi, grazioso, confortevole e centralissimo, adatto per qualsiasi esigenza, sia che si tratti della praticità di una famiglia, piuttosto che la redditività di un investimento. Euro 142.000 A.P.E. "E" eurospa immobiliare 0702040732
