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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti a 170.000 € (cod.64d4970d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gianfrancesco Malipiero nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: QUARTU MUSICISTI SRL) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2151 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.734 €/m² e
1.942 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA)) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.345 €/m²) e per quadrivani (da 1.205 €/m² a 2.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Musicisti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti pressi Via Gianfrancesco Malipiero) è pari a
1.945 €/m², di poco superiore al valore della zona Centro Storico che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: QUARTU MUSICISTI SRL
Viale Colombo 202, Quartu Sant'Elena (CA)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con climatizzazione con riscaldamento autonomo
In zona ben collegata a Viale Colombo, siamo lieti di proporvi in vendita un immobile tipologia quadrivano sito al secondo piano e ultimo di un condominio di 6unità abitative. L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 80mq e si compone nel seguente modo: ingresso, disimpegno, tre camere da letto(due singole e una matrimoniale), cucina abitabile con caminetto e stufa a pellet, bagno finestrato. A concludere la descrizione abbiamo la presenza di un comodo balcone con tende da sole installate pochi mesi fa. L'immobile si presenta in stato abitabile e necessita di alcuni interventi di miglioria per poterne sfruttare appieno le caratteristiche e potenzialità. La facciata e il lastrico sono stati recentemente oggetto di rifacimento e sono appena stati ultimati i lavori. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo con split
