Terreno edificabile in vendita a Quartu Sant'Elena a 469.000 € (cod.64b54070)

Cagliari Case propone in vendita un capannone fronte strada indipendente con affaccio diretto sulla SS 554 - Viale Europa, nel Comune di Quartu Sant?Elena. L?immobile sorge in posizione logistica privilegiata, nel tratto a più alto scorrimento tra Cagliari e l?hinterland, garantendo elevatissima visibilità, estrema facilità di accesso e connessioni immediate con le principali arterie stradali. In pochi minuti si raggiungono la SS 131 dir e la SS 130, che consentono collegamenti rapidi sia con il Porto di Cagliari sia con l?Aeroporto Internazionale di Cagliari-Elmas, rendendo la soluzione particolarmente adatta ad attività produttive, commerciali e logistiche che necessitano di mobilità e interscambio rapido con infrastrutture strategiche. La proprietà insiste su un lotto di circa 4.000 mq, interamente recintato e dotato di ampio ingresso carrabile, con grande area di manovra interna idonea anche ai mezzi pesanti. La superficie coperta complessiva è di circa 640 mq, così suddivisi: ? 500 mq destinati ad area artigianale/produttiva, con altezze funzionali e accessi idonei ad attività industriali leggere o laboratori; ? 140 mq tra uffici direzionali e zona espositiva/showroom, posizionati sul fronte strada per massimizzare la rappresentanza; ? blocco servizi indipendente sul retro con mensa, spogliatoi e gruppi bagno, riservato al personale. Ulteriori punti di forza sono la versatilità degli spazi e la possibilità di frazionamento in due unità immobiliari distinte, grazie al doppio accesso dalla SS 554: una soluzione da circa 1.800 mq di lotto e una seconda da 2.200 mq, ciascuna con potenzialità di ingresso autonomo. Adatto a imprese artigianali, logistiche, produttive o commerciali, che ricercano un immobile funzionale, ben organizzato e soprattutto in posizione di assoluto privilegio per visibilità, accessibilità e collegamenti con tutta la Città Metropolitana di Cagliari.PO533