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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti a 180.000 € (cod.64b4ce97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Is Arenas nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: QUARTU MUSICISTI SRL) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2535 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.616 €/m² e
2.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS ARENAS, PERDA BONA, PERDA LONGA) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.380 €/m²) e per trivani (da 1.610 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Musicisti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti pressi via Is Arenas) è pari a
1.935 €/m², di poco superiore al valore della zona Centro Storico che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: QUARTU MUSICISTI SRL
Viale Colombo 202, Quartu Sant'Elena (CA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cortile con angolo cottura di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
A pochi minuti dalla centrale Viale Colombo e ben collegata al Parco di Molentargius e alla rinomata spiaggia del Poetto, siamo lieti di proporre in vendita un immobile tipologia trivano di circa 70mq sito al secondo piano di una palazzina di 5 unità abitative. L’immobile si presenta in ottimo stato in quanto è stato oggetto di completa ristrutturazione nell'anno 2021. Internamente si compone nel seguente modo: ingresso con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto, disimpegno e bagno con box doccia. Presenta finiture moderne tra le quali pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, infissi in PVC effetto legno con vetrocamera e taglio termico, videocitofono a colori e porte interne tamburate con apertura a battente e scorrevole di colore chiaro, portoncino d'ingresso blindato. A impreziosirne la descrizione abbiamo la presenza di una veranda con comoda zona lavanderia e zona relax, chiusa regolarmente con infissi Vepa (vetrate panoramiche amovibili). A concludere la proprietà un'ampia terrazza sovrastante con gazebo , spazio ideale per momenti in compagnia e per cene e pranzi all'aperto. Dotato di un posto auto all’interno del cortile condominiale. Impianto di riscaldamento autonomo con split
