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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti a 99.000 € (cod.64afcf39)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Quartu Sant'Elena Musicisti, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata vicino a Via Niccolò Paganini nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
990 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.383 €/m² e
1.608 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA)) per case semindipendenti (da 1.230 €/m² a 2.910 €/m²) e per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Musicisti pressi Via Niccolò Paganini) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Margine Rosso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in forte aumento (+18,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cagliari-Case.it
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cortile da ristrutturare
Cagliari-Case propone in vendita un interessante immobile semindipendente con accesso sia pedonale che carrabile, situato in una zona tranquilla e ben servita. La propriet, completamente conforme a livello urbanistico e catastale, si sviluppa su circa 100 mq interni ed composta da ingresso, quattro spaziosi vani di circa 20 mq ciascuno, ideali per adattarsi a diverse esigenze abitative o professionali. Punto di forza il cortile privato di circa 100 mq: un raro spazio esterno esclusivo, perfetto per momenti di relax, giardino o parcheggio. Limmobile necessita di ristrutturazione, rappresentando cos unottima opportunit per personalizzare la casa secondo il proprio gusto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! SO42 - SC9382788
