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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Quartello a 214.000 € (cod.64a51954)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Quartello, la richiesta di 214.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Austria nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
214.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3890 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.286 €/m² e
3.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITZ`E SERRA, SA FORADA) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.350 €/m²) e per bivani (da 2.300 €/m² a 3.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Quartello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartello pressi via Austria) è pari a
2.675 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Quartello
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Foto 2 annuncio Appartamento in via austria 1, Quartu Sant'Elena in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sardinia RE
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con ascensore con climatizzazione con possibilità di mutuo
Quartu Sant'Elena, nel ricercato quartiere del quartello, proponiamo in vendita bilocale totalmente arredato compreso di elettrodomestici, in posto al piano primo con ascensore e posto auto. Edificato nel 2022 è ancora in garanzia fino al 2032, in posizione strategica a solo un chilometro dalla bellissima spiaggia del Poetto e dal parco naturale di Molentargius entrambi raggiungibili comodamente a piedi. L'appartamento è composto da un comodo soggiorno con angolo cottura ed accesso ad una veranda coperta, disimpegno, bagno con doccia e sanitari sospesi, camera da letto matrimoniale anch'essa con accesso alla veranda, completa la proprietà un posto auto al piano terra con accesso grazie ad un cancello automatizzato. L'immobile è dotato di infissi in pvc con doppio vetrocamera, apertura con anta-ribalta, serrande con comando elettrico e cassonetti coibentati, scaldino a pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto di climatizzazione caldo freddo con pompe di calore inverter. Mutuabile al 100% ed in possesso del certificato di Agibilità e certificazione degli impianti. Sardinia Real Estate Tel. 3932389129 - Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA
