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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu a 264.000 € (cod.64a27274)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Poetto di Quartu, la richiesta di 264.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gioacchino Rossini nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Imobiliando) a
264.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2588 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.774 €/m² e
2.967 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA)) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.225 €/m²) e per trivani (da 1.940 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Poetto di Quartu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poetto di Quartu pressi Via Gioacchino Rossini) è pari a
2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
Esattamente nella via Rossini, zona centrale a pochi passi da Viale Colombo, a pochi minuti dalla splendida spiaggia del poetto e dal parco di Molentargius, proponiamo in vendita trilocali di nuova costruzione, in elegante stabile con ascensore. Lo stabile, attualmente in fase di costruzione, sarà dislocato su due livelli serviti da ascensore, disporrà di 6 unità abitative di tipologia trilocale e di una grande area condominiale per il posteggio delle auto con ingresso carrabile. Saranno presenti due unità abitative per piano, due al piano terra rialzato, due al primo piano e due al secondo. Il secondo piano sarà composto da open space, con angolo cottura a vista, impreziosito da spaziosa terrazza a livello, ideale per momenti all'aria aperta, disimpegno, due camere da letto, di cui una singola ed una matrimoniale con bagno in suite, e bagno principale, entrambi dotati di finestra. Elegante tetto in legno con travi a vista bianche. Ciascun appartamento sarà rifinito con materiali di pregio e dallo stile moderno, pavimentazione e rivestimenti in fine gres Porcellanato, infissi esterni in PVC con tripla guarnizione di battuta, cassonetto coibentato a scomparsa. Impianto di termo-condizionamento centralizzato in grado di assicurare comfort ottimale con un basso consumo energetico delle migliori marche, scalda acqua a pompa di calore, e tapparelle elettriche. Impianto fotovoltaico ad uso esclusivo da 2.kw - NZEB. Possibilità di personalizzazione e capitolato visionabile in agenzia. Consegna 2026
