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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu a 190.000 € (cod.64a1a363)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Poetto di Quartu, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trieste nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Domusarda Immobiliare di Cristian Orrù) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.024 €/m² e
3.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS ARENAS, PERDA BONA, PERDA LONGA) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.230 €/m²) e per trivani (da 1.900 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Poetto di Quartu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poetto di Quartu pressi Via Trieste) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domusarda Immobiliare di Cristian Orrù
Via della Pineta, 45, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di nuova costruzione
A pochi passi dal Poetto, in una posizione strategica e ben servita, Domusarda Immobiliare propone in esclusiva un elegante palazzo di nuova costruzione composto da moderni appartamenti trilocali con doppi servizi, ampi balconi, posto auto e pannelli fotovoltaici. Lo stabile è composto da 6 unità, di cui 5 disponibili per la vendita: 1° piano: Trilocale €190.000 + IVA 2° piano: 2 Trilocali €210.000 + IVA 3° piano: 2 Trilocali €230.000 + IVA Consegna prevista: primavera 2026 Gli appartamenti vantano rifiniture di pregio, impianti di ultima generazione e per offrire massimo comfort, risparmio energetico e sostenibilità ambientale. Possibilità di personalizzare gli spazi interni in base alle tue esigenze. Caratteristiche principali: - 2 camere da letto - 2 bagni - Ampi balconi vivibili - Posto auto riservato - Pannelli fotovoltaici - Materiali di alta qualità Contattaci per informazioni o per visionare il progetto: 324 6803440 info@domusardaimmobiliare.it DOMUSARDA IMMOBILIARE Professionalità e affidabilità al servizio del cliente
