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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Foxi a 680.000 € (cod.649ea44e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena in zona Foxi, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a 680.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3400 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.710 €/m² e 2.952 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANDREA, FLUMINI) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.940 €/m²) e per ville (da 1.455 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capitana, mentre la zona di Foxi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Foxi) è pari a 2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Margine Rosso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
680.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
3400 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
A+
IPE:
33.0 kwh/m²
Città:
Quartu Sant'Elena (CA)
Zona OMI:
E6 (SANT`ANDREA, FLUMINI)
Indirizzo:
Foxi
Pubblicato:
mar 24 settembre 2024

PROPOSTO DA:

Sardinia RE

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione

Ville in costruzione personalizzabili in vendita nel comune di Quartu Sant'Elena, vista mare, situate a soli due passi dal mare e in una zona comoda per i servizi. Le proprietà si trovano in una zona tranquilla, ideale per chi cerca un'oasi di pace e relax. Il prezzo di vendita è di 680.000 EUR con possibilità di piscina. Le ville si trovano vicino a market, pizzerie, ristoranti, farmacia, tutti servizi raggiungibili a piedi. Le case si estendono su 200 mq, con 5 vani su 3 livelli, piano terra, primo e seminterrato, soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra, 3 camere da letto di cui una matrimoniale con bagno en suite, due camere singole, e ulteriore bagno, e il seminterrato. La posizione panoramica permette di godere di splendide viste sul mare, e c'è la possibilità di costruire una piscina per rinfrescarsi nei caldi mesi estivi. Il centro, le scuole e gli ospedali sono facilmente accessibili in pochi minuti di auto. Queste ville rappresentano un'opportunità unica per chi desidera vivere in una location esclusiva, vicino al mare e a tutti i comfort necessari per una vita comoda e rilassante. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Distanza dal mare: 600 metri Sardinia Real Estate +393461266495 Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu - (CA

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