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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti a 260.000 € (cod.649ea35c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Cristoforo Colombo nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ATENE IMMOBILIARE DI BASCIU MASSIMILIANO) a 260.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1625 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.080 €/m² e 2.278 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA)) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.330 €/m²) e per quadrivani (da 1.170 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Musicisti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti pressi Viale Cristoforo Colombo) è pari a 1.925 €/m², di poco superiore al valore della zona Centro Storico che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1625 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Quartu Sant'Elena (CA)
Zona OMI:
D1 (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA))
Indirizzo:
Viale Cristoforo Colombo, Musicisti
Pubblicato:
mer 25 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo ATENE IMMOBILIARE DI BASCIU MASSIMILIANO

ATENE IMMOBILIARE DI BASCIU MASSIMILIANO

VIA VITTORIO EMANUELE,110, Quartu Sant'Elena (CA)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con caminetto con ascensore di recente costruzione

Quartu nelle immediate vicinanze della centralissima viale Colombo, esattamente nella via Cilea, proponiamo un ampio e rifinito quadrilocale disposto al piano terzo ed ultimo di una piccola palazzina di soli quattro appartamenti. Si compone di spazioso salone con camino, cucina abitabile con arredi su misura, due ampie camere da letto, uno studio o terza camera, due bagni, due comodi ripostigli, un balcone. La caratteristica principale è data dagli ampi spazi interni all'appartamento e le prestigiose rifiniture. Ambienti termocondizionati con fancoil. La palazzina non è dotata di ascensore e non è presente il posto auto. Euro 260.000,00 Ape C Atene Immobiliare 070.814460

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