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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu a 199.000 € (cod.649e1545)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Poetto di Quartu, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fiume nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: ro.si. Immobiliare s.r.l.) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.552 €/m² e
2.758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS ARENAS, PERDA BONA, PERDA LONGA) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.250 €/m²) e per trivani (da 2.335 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Poetto di Quartu è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poetto di Quartu pressi Via Fiume) è pari a
2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: ro.si. Immobiliare s.r.l.
Via s'arriu 6, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione di nuova costruzione
In vendita in via Fratelli Bandiera, una traversa di via Fiume, situata in una zona tranquilla e ben servita, a poca distanza dalle fermate degli autobus. Siamo lieti di proporre un ampio trivano al piano terra rialzato, inserito in un contesto di sole tre unità abitative, dotato di giardino privato e posto auto. L'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato con una certificazione energetica di classe B. Attualmente è ancora possibile personalizzare sia i materiali di finitura che la disposizione interna degli spazi, e c'è anche l'opportunità di aggiungere un secondo bagno. Il trivano si estende su una superficie complessiva di 70 mq e comprende: un ampio soggiorno di 32 mq, una camera matrimoniale di 16 mq e una camera singola di 12 mq. Nel prezzo sono inclusi uno scaldabagno elettrico Ariston e split caldo/freddo di + della marca Clivet. Gli infissi saranno in PVC bianco con doppio vetro e avvolgibili elettrici. La pavimentazione sarà in gres porcellanato, mentre i sanitari saranno filo muro e filo pavimento per un design moderno e pulito. Consegna prevista: 30 gennaio 2026. L'immobile è soggetto all' iva al 4 %, si acquista da impresa
