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Locale commerciale a Quartu Sant'Elena in zona Capitana a 950.000 € (cod.6499fedd)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento più di cento annunci per
locali commerciali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Musicisti, mentre la zona di Capitana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per locali commerciali in vendita sono
in forte aumento (+10,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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locale commerciale in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Capitana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con cortile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel lungomare di Quartu, precisamente in localit Stella di mare, poco prima del porticciolo di Capitana, la Soimm srl propone in vendita unimportante opportunit immobiliare con ottima rendita. Ampio locale commerciale di 274 mq catastali con ottima visibilit, fronte strada via Leonardo da Vinci angolo via Tirso, articolato su due livelli; il locale stato oggetto di una completa e sapiente ristrutturazione ultimata a maggio 2023. Lo stabile in vendita originariamente era una sede della vecchia cantina sociale di Quartu, acquistato pochi anni fa e ristrutturato a nuovo con la realizzazione dellintero piano primo sulla base della progettazione fatta dallo studio di architettura Pilia. Limmobile attualmente risulta locato, si svolge al suo interno una rinomata attivit di ristorazione che attira costantemente clienti abituali e turisti. Il canone di locazione annuo permette una rendita vicina all 8%. Limmobile articolato nel seguente modo: al piano terra troviamo una sala bar, la cucina, i bagni per il personale e per i clienti, alcuni locali deposito e laccesso al piano primo. Laltezza del piano terra di h. 3,20 m. Completa il piano terra un enorme cortile esterno, in parte coperto, dove sono posizionati i tavoli del ristorante. Al piano primo, raggiungibile da una bella scala interna e reso indipendente anche da una scala esterna, stata realizzata unulteriore sala ristorante, dotata di tutti i comfort. Il materiale utilizzato per la realizzazione del piano primo prevalentemente legno, ci permette di rispettare i carichi e consente un notevole risparmio energetico che fa ricadere limmobile in Lattuale propriet aveva in mente di realizzare al primo piano un hotel boutique con le varie camere dotate anche di un loro spazio esterno. Le altezze del piano primo sono h. 3.05 m nella parte centrale e h. 2.37 m nella parte perimetrale. Per tutto il fronte del piano primo c un terrazzo accessibile anche tramite scala esterna e altri tre terrazzi. Limmobile rivolto a chi vuole acquistare un immobile di prestigio e qua[…]
