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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Capitana a 260.000 € (cod.650028de)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Capitana, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Terra Mala nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.998 €/m² e
2.253 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA LURIA, CAPITANA, IS MERIS, TERRA MALA) per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 2.905 €/m²) e per ville (da 1.665 €/m² a 2.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capitana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capitana pressi Terra Mala) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Margine Rosso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Capitana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare isola srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con cantina con angolo cottura da ristrutturare
Villaggio Salmagi - Terra Mala, villa con terrazze e giardino Immersa nel verde, villa composta al piano seminterrato di zona giorno open space con bagno e ripostiglio, al piano superiore sala con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno e terrazze. Ampio giardino su 3 lati. La villa gode di panorama sul mare, sulla macchia mediterranea e della riservatezza e quiete del villaggio. Ideale anche per due nuclei familiari. L'immobile degli inizi del 2000, è oggetto di un importante intervento di efficientamento energetico con relativa installazione di impianto fotovoltaico da 6 kw, batterie di accumulo, climatizzatori e fan coil caldo/freddo, impianto chiller, cappotto termico e infissi esterni. Lavori in fase di ultimazione. Posto auto con colonnina per ricarica elettrica. Circa 150 mq di coperto al piano terra e piano seminterrato. Circa 700 mq di giardino. La posizione ottimale lungo la litoranea per Villasimius consente di raggiungere in breve tempo Cagliari, l' aeroporto di Elmas e splendide spiagge come quelle di Capitana, Mari Pintau, Torre delle Stelle e Costa Rei. Per informazioni e appuntamenti Gabetti Quartu 070812505 3516575477
