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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu a 300.000 € (cod.6492655f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Poetto di Quartu, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Ludwig Van Beethoven nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da GREEN HOME DI FODDIS VITALIA) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.326 €/m² e
2.560 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS ARENAS, PERDA BONA, PERDA LONGA) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 3.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Musicisti, mentre nella zona di Poetto di Quartu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poetto di Quartu pressi via Ludwig Van Beethoven) è pari a
2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu
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Appartamento plurilocale in vendita a Quartu Sant'Elena
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Appartamento plurilocale in vendita a Quartu Sant'Elena
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Appartamento plurilocale in vendita a Quartu Sant'Elena
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Appartamento plurilocale in vendita a Quartu Sant'Elena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GREEN HOME DI FODDIS VITALIA
VIA DOMENICO CIMAROSA, 49, VIA DOMENICO CIMAROSA, 49, 09100, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con ascensore
Nel cuore della località di Musicisti, a pochi minuti dalla bellissima spiaggia del Poetto, l'agenzia GREEN HOME immobiliare ha il piacere di proporre in VENDITA un PANORAMICO appartamento tipologia ESAVANO pronto per essere abitato. Situato al quarto e penultimo piano di un edificio dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 160 mq. L'appartamento è composto da: spazioso salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, due camere singole e due bagni, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. La zona giorno si apre su tre ampi e panoramici terrazzi, perfetti per momenti di relax all'aperto. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Completa la proprietà due posti auto riservati e cantina offrendo comodità e sicurezza. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza funzionale in una zona ben servita. Frazionabile facilmente in due unità abitative. Ape in fase di definizione. Rif. VF114
