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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu a 239.000 € (cod.6486187a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Poetto di Quartu, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gioacchino Rossini nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Imobiliando) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2747 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.741 €/m² e
2.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA)) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.355 €/m²) e per trivani (da 2.230 €/m² a 3.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Poetto di Quartu è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poetto di Quartu pressi Via Gioacchino Rossini) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione
Esattamente nella via Rossini, zona centrale a pochi passi da Viale Colombo, a pochi minuti dalla splendida spiaggia del poetto e dal parco di Molentargius , proponiamo in vendita trilocali di nuova costruzione, in elegante stabile con ascensore. Lo stabile, attualmente in fase di costruzione, sarà dislocato su due livelli serviti da ascensore, disporrà di 6 unità abitative di tipologia trilocale e di una grande area condominiale per il posteggio delle auto con ingresso carrabile. Saranno presenti due unità abitative per piano, due al piano terra rialzato, due al primo piano e due al secondo. Il primo piano sarà composto da open space con angolo cottura a vista, impreziosito da ampia veranda abitabile, ideale per momenti all'aria aperta, disimpegno, due camere da letto, di cui una singola ed una matrimoniale con bagno in suite, e bagno principale entrambi dotati di finestra. Ciascun appartamento sarà rifinito con materiali di pregio e dallo stile moderno, pavimentazione e rivestimenti in fine gres Porcellanato, infissi esterni in PVC con tripla guarnizione di battuta, cassonetto coibentato a scomparsa. Impianto di termo-condizionamento centralizzato in grado di assicurare comfort ottimale con un basso consumo energetico delle migliori marche, scalda acqua a pompa di calore, tapparelle elettriche. Impianto fotovoltaico ad uso esclusivo da 2.Kw. - - NZEB. Possibilità di personalizzazione e capitolato visionabile in agenzia. Consegna 2026
