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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Quartello a 195.000 € (cod.64818711)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Quartello, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da DREAM immobiliare s.r.l.) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3545 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.224 €/m² e
3.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITZ`E SERRA, SA FORADA) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.240 €/m²) e per bivani (da 2.380 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Musicisti, mentre nella zona di Quartello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartello) è pari a
2.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Quartello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DREAM immobiliare s.r.l.
Viale C. Colombo, 88, Quartu Sant'Elena (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cortile con angolo cottura con ascensore con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione con riscaldamento autonomo
QUARTU SANT'ELENA: nella via Ungheria, zona "Quartello", un'oasi di benessere, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione tipologia bivano di 55 mq al piano secondo, in elegante ed esclusivo contesto condominiale dotato di ascensore. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno con sanitari sospesi e ampio box doccia, veranda terrazzata di ampia metratura panoramica vista mare, attrezzabile, ideale per pranzi e cene in compagnia di amici e familiari, zona lavanderia esterna. Completa la propriet un comodo posto auto scoperto nel cortile condominiale con accesso carrabile automatizzato. Caratteristiche: pavimenti in gres, portoncino blindato, infissi esterni in alluminio con vetrocamera a taglio termico, tapparelle automatizzate, predisposizione impianto riscaldamento autonomo tipo split caldo/freddo in ogni ambiente, predisposizione pannello solare e fotovoltaico. L'appartamento ideale per chi ha l'esigenza di vivere in un contesto residenziale unico nel suo genere, a pochi metri dal Poetto, dal centro citt e da tutti i principali servizi. Disponibilit immediata Certificato di agibilit Per tutte le informazioni relative a questo Bilocale in Vendita a Quartu Sant'Elena contatta il nostro ufficio allo 070882773 o utilizza il modulo sottostante. - SC8996356
