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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti a 230.000 € (cod.647d8fd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Puccini nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da S.M. IMMOBILIARE srl di Salvatore Muscinu) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.396 €/m² e
2.586 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA)) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.320 €/m²) e per quadrivani (da 1.150 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Musicisti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti pressi Via Giacomo Puccini) è pari a
1.850 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.M. IMMOBILIARE srl di Salvatore Muscinu
Via F. Pessina 9/a, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
Quartu Sant'Elena Traversa viale Colombo (zona Musicisti) in piccola palazzina di nuova costruzione vendiamo Trivano in fase di costruzione posto al piano terra così suddiviso: ingresso- soggiorno con zona cottura, adiacente una grande veranda coperta di circa 18mq. dove verrà predisposta la zona lavanderia; disimpegno con accesso alla zona notte dove troviamo la camera singola, bagno completo, Camera padronale con bagno in camera e possibilità di realizzare la cabina armadio, altra veranda coperta e un posto auto con predisposizione di colonnina per ricarico auto. La palazzina verrà costruita con materiali di altissima qualità con coibentazione termica e acustica di ultima generazione e classificazione energetica in classe A4, sarà dotata di ascensore, Fotovoltaico per ogni unità immobiliare, Nous da 110 litri, pompe di calore (caldo freddo) inverter, tapparelle elettriche videocitofono sistemi di utilizzo delle acque piovane reflue. L'appartamento verrà consegnato pronto da arredare con tutte le rifiniture di alta qualità. Ampio capitolato con possibilità di scegliere una infinità di rifiniture. Chiama al - e prendi un appuntamento per visionare i progetti e il capitolato. I nostri uffici sono a Cagliari in via Enrico Pessina nr. 9/a
