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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Capitana a 530.000 € (cod.6474e753)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Capitana, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2120 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.583 €/m² e
2.830 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA LURIA, CAPITANA, IS MERIS, TERRA MALA) per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 3.000 €/m²) e per ville (da 1.785 €/m² a 3.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capitana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capitana) è pari a
2.385 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Quartu Capitana, località Is Meris, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare panoramica sul golfo. La costruzione è stata edificata circa 15 anni fa su un lotto di poco meno di 1000 mq, e si sviluppa su tre livelli cosi composti: piano seminterrato con ampio salone con camino, una cucina, uno studio e due ripostigli; piano rialzato con ampio salone, una camera un bagno e un'ampia balconata che si sviluppa per tutto il perimetro del piano; piano primo con ampia camera padronale con bagno privato, due camere, un bagno e tre balconi La casa è dotata di due ingressi pedonali situati in due vie diverse, e da un ingresso carrabile che da su una comoda zona parcheggio coperta e dotata di colonnina di ricarica per auto elettriche. Nel giardino, ben curato, tra le varie piante che lo caratterizzano sono presenti due splendidi ulivi centenari, che impreziosiscono il contesto. La villa è dotata di un impianto di riscaldamento/raffreddamento alimentati da un moderno modulo inverter fotovoltaico ibrido 6 kw “Solis” con batterie di accumulo, che la rendono completamente “autosufficente” e autonoma energeticamente, libera da bollette vessatorie. Possibilità di acquistare gli arredi. Per informazioni e appuntamenti Andrea Deidda, tel. 3924997387. A.p.e. In classe C, prestazione energetica globale 29.26 kWh/mq anno
