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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Centro Storico a 239.000 € (cod.6474989c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Centro Storico, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gioacchino Rossini nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Imobiliando) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2779 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.166 €/m² e
2.367 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA OVEST (VIA GIOTTO - VIA DELLA MUSICA)) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.355 €/m²) e per trivani (da 1.425 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Gioacchino Rossini) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
Via Rossini, zona centrale a pochi passi dal Viale Colombo, proponiamo in vendita trilocali di nuova costruzione, in elegante stabile con ascensore. Lo stabile, attualmente in fase di costruzione, sarà dislocato su due livelli serviti da ascensore, disporrà di 6 unità abitative di tipologia trilocale e di una grande area condominiale per il posteggio delle auto con ingresso carrabile. Saranno presenti due unità abitative per piano, due al piano terra rialzato, due al primo piano e due al secondo. Il primo piano sarà composto da open space con angolo cottura a vista, impreziosito da ampia veranda abitabile, ideale per momenti all'aria aperta, disimpegno, due camere da letto, di cui una singola ed una matrimoniale con bagno in suite, e bagno principale. Ciascun appartamento sarà rifinito con materiali di pregio e dallo stile moderno, pavimentazione e rivestimenti in fine gres Porcellanato, infissi esterni in PVC con cassonetto coibentato a scomparsa. Impianto di termo-condizionamento centralizzato in grado di assicurare comfort ottimale con un basso consumo energetico delle migliori marche, e scalda acqua a chiller. Possibilità di personalizzazione. Consegna entro Dicembre 2026
