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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Foxi a 449.000 € (cod.64723bbf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena in zona Foxi, la richiesta di 449.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2721 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.701 €/m² e
2.981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGINE ROSSO, FOXI, SANT`ANASTASIA) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 3.025 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.795 €/m² a 3.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capitana, mentre la zona di Foxi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Foxi) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Capitana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Foxi
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Casa quadrilocale in vendita a Quartu Sant'Elena
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Casa quadrilocale in vendita a Quartu Sant'Elena
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Casa quadrilocale in vendita a Quartu Sant'Elena
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Casa quadrilocale in vendita a Quartu Sant'Elena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cagliari-Case.it
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con caminetto
In una delle aree più tranquille e residenziali di Quartu Sant?Elena, precisamente nella zona di Foxi, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare articolata su tre livelli, dotata di ampi spazi interni ed esterni, finiture ricercate e un bellissimo giardino con piscina. L?ingresso al piano terra apre su un ampio e luminoso soggiorno finemente curato, impreziosito da dettagli in pietra bianca che donano eleganza e personalità . Completano il piano una cucina abitabile e un bagno di servizio. Una scala interna, caratterizzata da gradini in marmo e corrimano in ferro battuto, collega armoniosamente tutti i livelli dell?abitazione. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto: una matrimoniale con bagno privato e accesso diretto a una spaziosa veranda, e due ulteriori camere servite da un secondo bagno. Anche queste godono di accesso a una seconda veranda, ideale come spazio relax. Il piano seminterrato ospita un ampio open space con taverna rustica, angolo cottura con isola e camino a legna, un ulteriore bagno ed una stanza adibita a studio. Il livello è accessibile anche tramite scala esterna, direttamente dal giardino. Il giardino, che circonda l?abitazione sui tre lati liberi, ospita due comode verande - una sul fronte e una sul retro - oltre ad una zona barbecue attrezzata e una splendida piscina, perfette per trascorrere momenti all?aperto in totale privacy e relax. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con tutti i comfort, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi.PO517
