Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena in zona Margine Rosso a 700.000 € (cod.647206b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena Margine Rosso, la richiesta di 700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
273 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2564 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.949 €/m² e
3.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGINE ROSSO, FOXI, SANT`ANASTASIA) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 3.455 €/m²) e per ville (da 1.745 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capitana, mentre nella zona di Margine Rosso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Margine Rosso) è pari a
2.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Capitana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Margine Rosso
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
NUOVA VILLA A 500 METRI DAL MARE - MARGINE ROSSO Proponiamo in vendita una villa in corso di costruzione articolata in un piano terra e un grande piano interrato con cavedio perimetrale. La villa è stata progettata ad energia quasi zero (NZEB) e verrà costruita con materiali ecocompatibili. DISTRIBUZIONE DELLE SUPERFICI La villa disporrà al piano terra di una superficie residenziale di 113 mq, più una superficie interrata di 133mq, da adibire a taverna o utilizzi similari, illuminata e arieggiata grazie al cavedio perimetrale. Piano Terra: soggiorno, ampia cucina a vista (eventualmente separabile con parete mobile), 2 ampie camere matrimoniali, 2 bagni, disimpegni e vano scala. Piano Interrato: vano unico più vano scala. L’accesso al piano interrato è possibile anche grazie una scala esterna. POSIZIONE La villa avrà accesso nella via Canarie, in località Margine Rosso. La vicinanza al mare permette di raggiungere la spiaggia a piedi in pochi minuti. Anche i servizi prossimi alla città sono facilmente raggiungibili tramite mezzi pubblici. Contattami per ulteriori informazioni
