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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Pitz'e Serra a 209.000 € (cod.646376e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Pitz'e Serra, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lussemburgo nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da RE/MAX Mistral) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1727 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.164 €/m² e
2.382 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PITZ`E SERRA, SA FORADA) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.900 €/m²) e per attici (da 1.605 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pitz'e Serra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pitz'e Serra pressi Via Lussemburgo) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Pitz'e Serra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Sopra il tetto le stelle. In una zona ben servita di Quartu Sant'Elena, nella via Lussemburgo, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al sesto e ultimo piano di un condominio servito da ascensore. La posizione strategica garantisce comodità e servizi a portata di mano, mentre l'affaccio regala una splendida vista su Quartu con la caratteristica di avere un ampio spazio frontale e dall'altro lato sui monti di Sinnai. L'appartamento si sviluppa su una generosa metratura e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti. La zona giorno, di circa 40 mq complessivi, comprende un accogliente soggiorno e una grande cucina abitabile adiacente, ambedue gli ambienti con accesso diretto rispettivamente alle due verande che si affacciano su entrambi i lati dell'esposizione, regalando luce naturale durante tutto il giorno. La zona notte si compone di tre camere da letto, di cui una matrimoniale, un bagno completo, un doppio servizio con doccia e un pratico ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in tutti gli ambienti gestiti da una caldaia sulla veranda. Al piano terra, la proprietà include un parcheggio esclusivo e una comoda cantinola adiacente, perfetta per riporre attrezzature e oggetti di uso meno frequente. L'immobile è parzialmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Documentazione in regola con agibilità presente. Un'ottima soluzione per chi cerca un appartamento spazioso, panoramico e dotato di tutti i comfort essenziali. Potete visionare il video completo dell'immobile chiedendo all'Agente Immobiliare
