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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti a 309.000 € (cod.645eabbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti, la richiesta di 309.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Ludwig Van Beethoven nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da GREEN HOME DI FODDIS VITALIA) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1931 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.954 €/m² e
2.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS ARENAS, PERDA BONA, PERDA LONGA) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Musicisti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti pressi via Ludwig Van Beethoven) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GREEN HOME DI FODDIS VITALIA
VIA DOMENICO CIMAROSA, 49, VIA DOMENICO CIMAROSA, 49, 09100, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento
Nel cuore della località di Musicisti, a pochi minuti dalla bellissima spiaggia del Poetto, l'agenzia GREEN HOME immobiliare ha il piacere di proporre in VENDITA un PANORAMICO appartamento tipologia ESAVANO pronto per essere abitato. Situato al quarto e penultimo piano di un edificio dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 160 mq. L'appartamento è composto da: spazioso salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, due camere singole e due bagni, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. La zona giorno si apre su tre ampi e panoramici terrazzi, perfetti per momenti di relax all'aperto. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Completa la proprietà due posti auto riservati e cantina offrendo comodità e sicurezza. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza funzionale in una zona ben servita. Frazionabile facilmente in due unità abitative. Ape in fase di definizione. Rif. VF114
