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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti a 159.000 € (cod.645eabb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Ludwig Van Beethoven nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da GREEN HOME DI FODDIS VITALIA) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.946 €/m² e
2.141 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS ARENAS, PERDA BONA, PERDA LONGA) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.325 €/m²) e per trivani (da 1.540 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Musicisti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti pressi via Ludwig Van Beethoven) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Musicisti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GREEN HOME DI FODDIS VITALIA
VIA DOMENICO CIMAROSA, 49, VIA DOMENICO CIMAROSA, 49, 09100, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con ascensore con termocondizionamento
Nel cuore della località di Musicisti, a Quartu Sant'Elena, l'agenzia GREEN HOME immobiliare ha il piacere di proporre in VENDITA un grazioso appartamento tipologia trivano pronto per essere abitato. Situato al quarto e penultimo piano di un edificio dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 80 mq. L'appartamento è composto da: salone con angolo cottura a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno padronale, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. La zona giorno si apre su un ampia veranda perfetta per momento di relax all'aperto. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto riservato offrendo comodità e sicurezza. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza funzionale in una zona ben servita. Ape in fase di definizione. Rif. VF113
