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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu a 149.000 € (cod.645d357b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quartu Sant'Elena Poetto di Quartu, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gregorio Allegri nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.433 €/m² e
2.621 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS ARENAS, PERDA BONA, PERDA LONGA) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Poetto di Quartu è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poetto di Quartu pressi Via Gregorio Allegri) è pari a
2.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Quartello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Poetto di Quartu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cagliari-Case.it
DESCRIZIONE
con posto auto con cortile con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con garage
A pochi passi dalla spiaggia del Poetto, in una posizione comoda di Quartu Sant'Elena, presentiamo un appartamento situato al quarto piano di un palazzo con ascensore. L'appartamento è composto da: - ingresso soggiorno, - cucina è abitabile, - un pratico studio adattabile ad ulteriore camera da letto singola, - camera matrimoniale, - un bagno con doccia. L'appartamento ha due verande spaziose. La prima, accessibile dalla cucina abitabile, è adatta per mangiare all'aperto e ha le predisposizioni per la lavanderia. La seconda veranda, con accesso dal bagno, offre una vista parziale sul Parco Naturale del Molentargius e sul Poetto. Compreso nel prezzo, c'è un posto auto coperto nel cortile condominiale. Questo appartamento è adatto per chi vuole vivere vicino al mare, con spazi interni funzionali e aree esterne piacevoli. Contattaci per informazioni e/o per fissare un appuntamento in loco. PO521
